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存量资产换新 健康护航园区
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| 已有 1323 个人阅读了此文章 发布日期：2025-08-21 14:35:52 |
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近日，泰达南港集团通过精准定位企业需求、创新业态融合，成功引入天津渤海化工集团有限责任公司劳动卫生研究所（天津市化工职工职业病防治院，以下简称“渤化劳卫所”），盘活南港工业区综合服务区存量楼宇资产约670平方米，不仅有效提升了园区配套服务能力，也为化工园区安全发展和员工健康保障提供了有力支撑。
精准施策 破解资产盘活难题
南港工业区综合服务区一期公建项目作为集办公、金融、文体、餐饮住宿等功能于一体的综合载体，近年来受经济环境、政策调整等因素影响，楼宇空置率上升。泰达南港集团深入调研园区企业需求，结合南港石化产业聚集特点，瞄准逐步完善园区生产性服务业角度发力，创新提出“功能转换+业态融合”的盘活思路，将传统办公载体转型为医疗健康服务场所，成功引入专业职业病危害风险评估技术研究医疗机构。
完善配套 提升园区服务能力
随着南港工业区快速发展，安全生产和应急医疗需求日益突出。2023年，应急管理部印发《化工园区安全风险排查治理导则》（应急2023(123）号），明确要求化工园区配套建设医疗急救场所。渤化劳卫所的正式运行，将承担职业健康管理、应急医疗响应、员工体检等职能，为驻区企业提供更加完善的职业病危害风险评估服务。
经验启示 探索存量资产转型新路径
此次盘活案例为工业园区存量资产优化提供了可借鉴的经验。
瞄准缺口：南港工业区作为石化产业聚集区，特征明显，将闲置资产转化为基层医疗配套，解决了企业体检、医疗、劳动安全卫生管理等问题，提高了应急救援响应速度，既盘活资产又填补公共服务空白。
探索路径：渤化劳卫所的成功引入一方面完善了园区医疗配套短板，建立起职业健康管理、应急医疗响应等基础服务体系；另一方面探索出科研院所存量资产功能转型的有效路径。
创新服务：专业机构服务产业园区需要找准需求切入点，通过资质能力建设和服务模式创新，实现社会效益与机构发展的有机统一。
未来，泰达南港集团将继续深化存量资产盘活工作，结合园区发展需求，探索更多创新模式，为将南港工业区建设成为安全、健康世界一流绿色化工新材料基地贡献力量。
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